【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】北市都市發(fā)展局日前放寬都更條件，新增中山南北路、敦化南北路及仁愛路三大景觀道路40米寬路段，可作為申請都更條件，讓握有該路段的屋主身價又增值不少。目前大安區(qū)平均公寓房價每坪約60~75萬元，與車程半小時可達之北二高港西聯(lián)絡(luò)道之基隆中和路交流道週圍的房價相比，落差高達10倍，該交流道周邊公寓平均房價每坪5~8萬元。這也是北二高北北基區(qū)域中房價最低的交流道。

根據(jù)東森房屋不動產(chǎn)趨勢中心的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近半年來，雙北市居民到基隆看房子的比例多出3成，其中高達7成是首購家庭，不動產(chǎn)趨勢中心副總黃淑苓表示，基隆平均每家店頭每週看屋組數(shù)約30~35組，其中每週雙北市居民至基隆看屋約為3~4組，第二季以來基隆每週看屋組數(shù)約成長至40組，其中雙北市客人占3成5，每週約12~15組。

雙北市居民到基隆看屋的區(qū)域以北二高基金交流道與港西聯(lián)絡(luò)道德安路、中和路三個交流道周邊及八堵長庚醫(yī)院、暖暖商圈為主，兩個主要原因，一是房價低，二是往返基隆、臺北間便利，不必再繞進市區(qū)節(jié)省時間。根據(jù)東森房屋的統(tǒng)計顯示，3～400萬元、30～35坪含車位的中古大樓產(chǎn)品最搶手，其實沿著北二高基隆這3個交流道周邊，250萬元買間公寓並不難，而只要7～800萬元就可以買到全新的透天別墅。

以鄰近的汐止區(qū)房價來比較，汐止自從不再淹水後，並搭著這波房地產(chǎn)榮景起漲，現(xiàn)在要在汐止市區(qū)買間公寓，沒有500萬元恐怕是買不到的，預(yù)售屋開價也早已經(jīng)突破5字頭，而相對地，基隆的房價相當(dāng)穩(wěn)定，這也是近半年來，臺北客到基隆購屋暴量的主要原因。

到過基隆的人都知道，基隆市區(qū)道路狹小，往往從市區(qū)到火車站就要花上20幾分鐘，對許多每天通勤到臺北上班的基隆人而言，增加不少時間，所以當(dāng)初北二高規(guī)劃時，就有許多當(dāng)?shù)厝速徺I交流道沿線的建案，同時也吸引不少臺北客購屋投資，不過，基隆這幾年的房價並未因過去幾年房價飆漲而有明顯漲幅，所以，近半年到基隆買房的臺北客，都以以自住的比例為主。

黃淑苓分析，2012年龍年結(jié)婚潮帶動成家購屋需求，因為雙北市的高房價，實在令人望之興嘆，加上這三個交流道周邊生活圈、學(xué)區(qū)逐漸成熟、購物、飲食等都便利，目前客運業(yè)者在這些區(qū)域上下班時間都有加開班次，民眾往往在住家前就可搭車直接上高速公路到臺北市區(qū)，省去不少時間。

黃淑苓指出，這幾個交流道生活圈靠近外木山、情人湖等風(fēng)景區(qū)，生活圈因著北二高而發(fā)展，區(qū)內(nèi)屋齡較輕、以中古大樓、透天別墅居多，不像市區(qū)多半是老公寓，基隆現(xiàn)在不再常常下雨，要到市區(qū)廟口吃小吃或到漁市吃海產(chǎn)也都很便利，對首購族來說，生活空間大、房價穩(wěn)定、單價低負擔(dān)相對低，並可兼顧生活品質(zhì)。